Udlejning af sommerhuse satte rekord i 2018 med næsten 20 mio. bookede overnatninger gennem danske feriehusudlejningsbureauer. Interessen overstiger langt antallet af huse til udlejning. Derfor besluttede et flertal i folketinget sidste år at gøre det mere attraktivt at leje sommerhuset ud. I 2019 er de første 40.900 kroner, der tjenes ved udlejning, skattefrie og beløbet vil stige i de kommende år.

Uanset om man lejer sit sommerhus ud i få uger eller en længere periode, er det vigtigt, at man kontakter sit forsikringsselskab for at undersøge om man også er korrekt forsikret ved udlejning.

– Sommerhusforsikring gælder også, når man lejer sit hus ud. Men hvis der forsvinder ting under udlejningen, skal man være opmærksom på, at det ikke betragtes som tyveri, eftersom man selv har givet tilladelse til gæsternes ophold i huset, siger Birgitte Ringbæk, kommunikationschef i forsikringsselskabet If.

– Man kan købe en særlig udlejer dækning til sommerhusforsikringen og huske indboforsikring. Så er man dækket, hvis der sker skader på stedet eller haveanlæg eller hvis der skulle blive stjålet noget i udlejningsperioden, forklarer Birgitte Ringbæk

– Hvis lejeren ikke betaler husleje eller ikke forlader huset, når lejeperioden er slut, hjælper udlejer dækningen her, tilføjer hun. Det ekstra slidtage på møbler og inventar dækker forsikringen derimod ikke.

Ifølge tal fra Danmarks Statistik faldt antallet af udlejningshuse sidste år med 3,7 procent. I gennemsnit blev hvert hus udlejet 13 gange. Fradraget på op til 40.900 kroner opnås alene ved udlejning gennem bureau, der automatisk indberetter til SKAT. Vælger man udlejning uden bureau er det de første 11.200 kroner, som er skattefri.

Tips til udlejning af sommerhuset

  • Lav en indboliste, så det er tydeligt for alle parter, hvad der er i huset. Husk, at det kun er det, der står på listen, du kan hævde, at der mangler.
  • Lav en lejekontrakt. Sørg for, at den oplyser både hvad der er inkluderet og hvad der ikke er inkluderet i jeres aftale. Du kan finde skabeloner til lejekontrakter på nettet.
  • Opkræv et depositum for rengøring, hvis det ikke er inkluderet i lejeprisen.
  • Anmod om forudbetaling. Det er almindeligt, at en del af lejebeløbet skal betales, så snart bestillingen er bekræftet. Den endelige betaling skal ske i god tid før ankomst.
  • Vær tydelig med hvilke afbestillingsregler, der gælder hos dig.
  • Kontakt dit forsikringsselskab og oplys, at du lejer huset ud. Sørg for at vælge en udlejer dækning på din sommerhusforsikringen.

Kilde: If Skadeforsikring